🌐Carmila Italia e New Princes girano a Svicom gli ex centri Carrefour

Il gruppo Carmila Italia, insieme alla nuova proprietà italiana New Princes dopo l’acquisizione di Carrefour Italia, ha deciso di affidare a Svicom la gestione di otto ex centri commerciali Carrefour, scegliendo uno dei principali operatori nazionali di retail real estate per guidare le attività di gestione e valorizzazione degli asset.

Un’operazione strategica nel retail real estate italiano

La gestione di otto centri commerciali collegati all’ex rete Carrefour in Italia è stata affidata a Svicom Società Benefit, consolidando così il ruolo della società nel settore della gestione immobili retail. L’incarico è arrivato al termine di una gara competitiva che ha coinvolto i principali operatori del mercato.

Gli asset coinvolti sono distribuiti tra Lombardia, Veneto, Piemonte e Toscana: Centro Brianza (Paderno Dugnano), Gran Giussano (Giussano), La Porta di Ivrea (Burolo), Montecucco (Torino), I Viali Shopping Park (Nichelino), Centro Vercelli, Centro Commerciale Thiene (Vicenza) e Centro MareMonti (Massa). Complessivamente gli spazi raggiungono circa 192 000 mq di superficie lorda affittabile con oltre 300 tenant presenti.

L’incarico comprende attività di Mall Management, Property Administration e servizi tecnici, con l’obiettivo di implementare una gestione integrata e professionale dei complessi commerciali per migliorare performance e attrattività sul mercato.

Il contesto dopo l’acquisizione di Carrefour Italia

La mossa arriva nel quadro più ampio della riorganizzazione degli asset immobiliari legati al mondo Carrefour in Italia, dopo la conclusione dell’acquisizione di Carrefour Italia da parte del gruppo italiano New Princes guidato da Angelo Mastrolia. L’operazione di acquisizione, finalizzata nel 2025, ha segnato il ritorno di un grande operatore italiano nella gestione diretta della rete distributiva e ha comportato anche l’integrazione delle attività immobiliari.

La collaborazione con Svicom punta a valorizzare i centri commerciali ex Carrefour attraverso una gestione professionale che tenga conto delle dinamiche competitive del retail real estate post‑pandemia e delle nuove esigenze dei consumatori.

Svicom: un ruolo di primo piano nel mercato italiano

Per Svicom l’acquisizione di questo portfolio rappresenta un ulteriore passo nella crescita del proprio raggio d’azione in Italia. Con l’ingresso degli otto centri nel proprio portafoglio, la società supera i 400 asset under management nel Paese, gestendo oltre 4 milioni di metri quadrati e consolidando il proprio ruolo di leader nel settore retail e immobiliare.

La scelta di Carmila Italia di affidare la gestione dei centri a un partner specializzato come Svicom si inserisce in una strategia di riorganizzazione più ampia, volta a valorizzare al massimo gli asset commerciali e a rispondere in modo efficace alle sfide di un mercato retail in continua evoluzione.

Implicazioni per il mercato del retail e immobiliare

Questa operazione riflette due tendenze chiave nel retail real estate italiano:

• La crescente esternalizzazione della gestione degli asset retail da parte delle società proprietarie, che scelgono specialisti per massimizzare performance e resilienza delle gallerie commerciali.

• La ristrutturazione del portafoglio immobiliare legato a marchi storici come Carrefour, ora sotto la gestione di New Princes, che mira a integrare e rilanciare l’offerta commerciale sul territorio.

La decisione di Carmila Italia e New Princes di affidare a Svicom gli ex centri Carrefour è un passo significativo nel processo di riorganizzazione e valorizzazione degli asset retail italiani, rafforzando il ruolo di Svicom come player di riferimento nel settore e rispondendo alle nuove esigenze del mercato del commercio e dell’immobiliare commerciale.