Mercato immobiliare in crescita: AdE rileva un incremento delle compravendite nel primo trimestre del 2025

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il nuovo report trimestrale dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, rivelando un andamento positivo per le compravendite residenziali e non residenziali.

 Nel primo trimestre del 2025, gli scambi immobiliari hanno registrato una crescita superiore all’11% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, coinvolgendo sia i capoluoghi che i comuni minori.

Investire nel mattone sta diventando sempre più una scelta strategica per molti italiani. I dati mostrano che il 45,8% delle compravendite residenziali è stato effettuato da persone fisiche tramite mutuo ipotecario, con un tasso d’interesse medio applicato alla prima rata che è sceso al 3,2%. Inoltre, oltre il 70% degli acquisti di abitazioni è avvenuto grazie all’agevolazione prima casa, mentre la quota di acquisti di nuova costruzione è scesa sotto il 6%.

Il mercato degli immobili non residenziali mostra anch’esso segni di vitalità, con le compravendite che hanno registrato un incremento del 5% rispetto allo stesso periodo del 2024. Le cifre sono in crescita soprattutto per quanto riguarda i negozi e i depositi commerciali, mentre le compravendite di uffici e gli scambi di immobili destinati alla produzione mostrano un rallentamento.

Per quanto riguarda le locazioni residenziali, c’è un aumento del numero di nuovi contratti rispetto allo stesso trimestre del 2024. Questo trend positivo interessa sia i contratti transitori che quelli agevolati a canone concordato e per studenti. Tuttavia, il canone annuo complessivo pattuito nei nuovi contratti è aumentato del 5% su base tendenziale.